|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech města Světlá nad Sázavou v letech 2014 a 2015
Vlčková, Kateřina ; Pertl, Marek (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání cen rodinného domu v různých částech města Světlá nad Sázavou v letech 2014 a 2015“ se zabývá oceněním zvoleného rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v různých letech a určením rozdílnosti cen v těchto letech. Pro rok 2014 je použito metodiky výpočtu podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., a pro rok 2015 vyhláška č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014Sb., kterou se předešlá mění. Ocenění je provedeno porovnávací tržní metodou a porovnávací metodou podle oceňovací vyhlášky. V práci je také tento dům oceněn stejnými metodami, ale umístěn do jiné lokality. Výsledkem praktické části je definování faktorů, které cenu ovlivňují z hlediska jiného umístění a z hlediska různých let ocenění. V teoretické části práce jsou vysvětleny základní důležité pojmy vztahující se k oceňování a přiblíženy způsoby oceňování podle oceňovacích předpisů a principy tržního oceňování.
|
|
| |
|
|
Analýza tržní ceny nemovitostí v příhraničních regionech (CZ-PL-SK)
Pazour, Tomáš ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce bude analyzovat vybraný segment realitního trhu v konkrétní lokalitě (CZ-SR-PL) a analyzovat faktory mající vliv na trh s nemovitostmi. Na základě shromáždění potřebných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, ve kterých jsou nemovitosti členěny dle typu, dispozice a velikosti lokality, ve které se daná nemovitost nachází. Z této databáze je dále vytvořený průměr tržní ceny pro danou lokalitu. Ve vyhodnocování hrají hlavní roli parametry nemovitosti, rozloha a občanská vybavenost dané lokality, které mohou mít vliv na výslednou tržní cenu nemovitostí.
|
|
|
Stanovení transférové ceny mezi přidruženými podniky
Štorová, Nina ; Havířová, Barbora (oponent) ; Brychta, Karel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na stanovení transferové ceny řízené transakce mezi přidruženými podniky. Úkolem je zvolit vhodnou metodu pro stanovení transferové ceny pro řízenou transakci vybraných sdružených podniků a srovnat stanovenou transferovou cenou s dohodnutou cenou transakce uvedenou v obchodní smlouvě uzavřené mezi vybranými přidruženými podniky. Práce obsahuje teoretické východisko a právní úpravu k převodovým cenám, možnosti řešení problému se stanovením transferové ceny, postup stanovení transferové ceny a doporučení pro společnosti k dané problematice. V závěrečné části práce jsou zhodnoceny zjištěné výsledky z praktické části práce a z toho plynoucí doporučení.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve městě Žďár nad Sázavou a jeho okolí
Balarinová, Pavla ; Kryl, Antonín (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší změny územního plánování a jejich celkový vliv na výslednou cenu pozemků. Vybrané pozemky jsou v lokalitě Dolní Rožínka a Žďár nad Sázavou, v místní části Stržanov. U obou pozemků jsou stanoveny ceny zjištěné a obvyklé pro jednotlivé fáze územního plánování. Tyto fáze se člení na pozemky zemědělské, jiné, které jsou územním plánem určeny k zastavění a pozemky určené k zastavění podle územního rozhodnutí. Konečné vyhodnocení určuje, jak odlišné jsou ceny pozemků ve třech fázích územního plánování a srovnání cen obou pozemků navzájem v jednotlivých lokalitách.
|
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí typu rekreačního střediska - Zubří
Nečasová, Barbora ; Novák, Ivo (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce „Oceňování nemovitosti typu rekreační středisko“ se soustředí jednak na zpracování souhrnné evidence veškerého nemovitého majetku, který tvoří součást a příslušenství dotčeného rekreačního areálu v Zubří a dále také na ocenění tohoto majetku, jehož výsledkem bude stanovení ceny, kterou by bylo možné požadovat při jeho prodeji. Problematika oceňování není snadná a zasahuje do několika oblastí, proto se první část této práce, část teoretická, zaměřuje na vymezení a objasnění základních pojmů jak oblasti z oceňování, tak i pojmů z odvětví práva či ekonomie. Dále jsou zde popsány jednotlivé metody oceňování, které jsou následně použity v části praktické. V úvodu praktické části je krátce charakterizována lokalita oceňovaného areálu, popsány výsledky analýzy trhu s podobnými nemovitostmi a data získaná z místního šetření. Výsledky oceňování dotčeného areálu jsou v závěru práce vyhodnoceny a analyzovány.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016
Sauer, Nick ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „ Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016” se zabývá oceněním rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v okrajové částí města a následně bude přemístěn do centra města. Cena obvyklá je určena porovnáním, přičemž porovnání je prováděno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitní inzerci. Cena zjištěná bude pro rok 2015 vypočtena pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pro rok 2016 pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb. V teoretické části jsou vysvětleny základní důležité pojmy, které souvisejí s diplomovou prací. V části praktické jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2015 a 2016 a lokality okraj a centrum Českých Budějovic. Výstup praktické části je porovnání ceny obvyklé a ceny zjištěné. V závěru práce jsou vyhodnoceny faktory, které ovlivňují cenu rodinných domů.
|
|
|
Analýza vlivu památkové rezervace na cenu nemovitosti v komparaci s nemovitostmi situovanými mimo památkovou rezervaci v Mikulově
Drápal, Luděk ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Tato práce si klade za cíl posoudit vliv památkové rezervace na cenu nemovitosti zjištěnou porovnávací metodou dle platného oceňovacího předpisu a na cenu obvyklou a vymezit možné komplikace spojené s užíváním těchto nemovitostí. Teoretická část práce je zaměřena na popis vybraných oceňovacích metod, základních pojmů z oblasti památkové péče a problematiku nemovitostí situovaných v památkové rezervaci. Dále práce obsahuje popis vybrané oblasti spočívající v popisu města Mikulov, Městské památkové rezervace Mikulov a ochranného pásma Městské památkové rezervace Mikulov. Praktická část se zabývá především výpočtem cen oceňovaných nemovitostí, následným porovnáním těchto cen a vyhodnocením vlivu památkové rezervace na cenu nemovitostí.
|
|
|
Stanovení obvyklého nájemného z pozemků
Řehořová, Michala ; Babický, Milan (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je nastínit problematiku stanovení obvyklého nájemného z pozemků. V úvodu své práce jsem se zaměřila na definování základních pojmů, které s daným tématem souvisí. Dále jsem se zaměřila na objasnění pojmu obvyklá cena. V další navazující části své práce zmiňuji nájemní vztah, práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Pro stanovení obvyklého nájemného je nutné stanovit obvyklou cenu pozemku, proto v další části uvádím metody oceňování pozemků. Následně uvedu čtenáře do samotné problematiky stanovení obvyklého nájemného z pozemků. V mé práci nejde jen o strohý výčet veškerých operací spojených s tímto tématem, ale zároveň i o snahu umožnit čtenáři lepší orientaci při setkání se s touto problematikou. V praktické části jsem se zaměřila na stanovení obvyklého nájemného z pozemků různé zastavěnosti.
|
host ::
RSS.